エステ・シティ船橋は、船橋市郊外に位置する分譲610戸の大規模集合住宅である。1995年築のコミュニティセンターを全面的にリニューアルするプロジェクトは、2021年11月、住民ワークショップから始まった。その進行役として当研究室は関わり、計画をまとめ、2023年9月に改修工事を終えた。令和4年度「人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業」（国土交通省）に選定された事業である。
長引くコロナ禍や自然災害の不安が高まる中、ワークショップによる検討を重ねた結果、リニューアルのポイントは次のように定まった。
1.自主運営によるみんなの居場所をつくろう→コミュニティカフェを新設する
2.仕事や学習ができる場所をつくろう→ワーク＆スタディルームを新設する
3.バリアーフリーにしよう→自動ドアを設置、原則履替え不要に、トイレの機能充実
4.災害への備えを強化しよう→災害対応トイレを設置、泊まれる部屋を整備する
大きく育った桜並木は住民の自慢である。カフェの名は公募して運営委員会で検討の結果「Sakura Café」に、ウッドデッキを設置した屋上はお花見を楽しめる「さくらテラス」と命名された。
シャワー室・トイレ付の泊まれる和洋室は、2024年11月からゲストルームとしても利用が始まっている。
鉄筋コンクリート造 地下1階地上2階建 千葉県